荒本北（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市荒本北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
256,000円/㎡
坪単価 約846,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒本北の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
5位/ 87町
荒本北の平均
256,000円/㎡
坪単価 約846,300円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
荒本北はその約1.5倍
荒本北の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中5位です。東大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒本北の実勢価格（実際の取引価格）
荒本北の中古マンションの実勢は約37.65万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約376,471円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荒本北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 7,600万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 280万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 7件
2023年 8件
2022年 7件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒本北の調査地点マップ
荒本北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外基準地 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | +2.4% | 商業地 | 近鉄荒本（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒本北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒本北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。