大阪府東大阪市吉田下島９番３７の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+1.2%
吉田下島の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内39地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
164000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市吉田下島９番３７
アクセス
近鉄吉田駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄吉田 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市吉田下島９番３７の地価動向
大阪府東大阪市吉田下島９番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
大阪府東大阪市吉田下島９番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄吉田駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６ | 616m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 近鉄東花園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市菱江５丁目１６０番４外 | 1.1km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.8% | 近鉄荒本駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外 | 1.4km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.8% | 近鉄東花園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市川中６番１２ | 1.4km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 6.5% | 近鉄吉田駅(750m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市桜町２０８番４８ | 1.5km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 0.7% | 近鉄瓢箪山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市吉田下島９番３７の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市吉田下島９番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。