大阪府東大阪市川中６番１２の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 東大阪9-2

川中の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内39地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

大阪府東大阪市川中６番１２

アクセス

近鉄吉田駅から750m

前面道路

12.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄吉田
駅からの距離	750m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、事務所、倉庫等が見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市川中６番１２の地価動向

大阪府東大阪市川中６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

3.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2024年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2020年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2018年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-7.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

5.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

大阪府東大阪市川中６番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄吉田駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１	521m	130,000円/㎡	429,800円/坪	5.7%	近鉄新石切駅(950m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外	1.4km	223,000円/㎡	737,200円/坪	1.8%	近鉄新石切駅(110m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府東大阪市吉田下島９番３７	1.4km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	近鉄吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目２７番４	1.4km	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.1%	近鉄新石切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市中石切町４丁目２１６６番６	1.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細