大阪府東大阪市川中６番１２の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+3.8%
川中の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内33地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
大阪府東大阪市川中６番１２
アクセス
近鉄吉田駅から750m
前面道路
120m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄吉田 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、事務所、倉庫等が見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市川中６番１２の地価動向
大阪府東大阪市川中６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2020年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2015年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2010年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2008年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
大阪府東大阪市川中６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄吉田駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１ | 521m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 近鉄新石切駅(950m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外 | 1.4km | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 1.9% | 近鉄新石切駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市吉田下島９番３７ | 1.4km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 近鉄吉田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中石切町４丁目２１６６番６ | 1.6km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.0% | 近鉄新石切駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市東山町１０４７番 | 1.7km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.0% | 近鉄新石切駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市川中６番１２の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市川中６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。