大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 東大阪9-3

西石切町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内39地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１

アクセス

近鉄新石切駅から950m

前面道路

8.0m

面積

1454㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪9-3
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄新石切
駅からの距離	950m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１の地価動向

大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2025年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2023年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

6.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2018年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2014年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2013年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2012年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-8.3%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2003年

-12.2%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-25.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-13.7%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1999年

-15.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-7.1%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1997年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新石切駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市川中６番１２	521m	147,000円/㎡	486,000円/坪	6.5%	近鉄吉田駅(750m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外	864m	223,000円/㎡	737,200円/坪	1.8%	近鉄新石切駅(110m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目２７番４	929m	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.1%	近鉄新石切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市中石切町４丁目２１６６番６	1.2km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市東山町１０４７番	1.2km	118,000円/㎡	390,100円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(600m)	住宅地	住宅	詳細