大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 東大阪5-2

西石切町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約1.2倍です。東大阪市内39地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外

アクセス

近鉄新石切駅から110m

前面道路

12.0m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄新石切
駅からの距離	110m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　12.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外の地価動向

大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2025年

1.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2024年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2023年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2020年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2016年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2015年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2014年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2013年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

-1.4%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2011年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

-12.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

1.6%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2007年

7.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

5.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2005年

-4.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2004年

-8.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2003年

-12.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新石切駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目２７番４	167m	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.1%	近鉄新石切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市東山町１０４７番	353m	118,000円/㎡	390,100円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市西石切町６丁目５３８番１	864m	130,000円/㎡	429,800円/坪	5.7%	近鉄新石切駅(950m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府東大阪市中石切町４丁目２１６６番６	975m	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市川中６番１２	1.4km	147,000円/㎡	486,000円/坪	6.5%	近鉄吉田駅(750m)	工業地	工場兼事務所	詳細