大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の基準地価は265,000円/㎡（坪単価約876,000円/坪）です。前年比は+3.9%です。

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄東花園駅で、140mです。

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

265,000円/㎡

坪単価:

876,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 東大阪5-4

吉田の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価265,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約1.5倍です。東大阪市内33地点中3位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

265000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外

アクセス

近鉄東花園駅から140m

前面道路

160m

面積

545㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	265000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄東花園
駅からの距離	140m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　16.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗併用ビル等が見られる駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の地価動向

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.67%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

2.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2023年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2020年

3.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

6.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2018年

4.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2014年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2013年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2012年

-0.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2011年

-4.1%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2010年

-10.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

3.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2007年

3.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2006年

5.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2005年

-4.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2004年

-9.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2003年

-12.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2002年

-23.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2000年

-12.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1999年

-11.5%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1998年

-7.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1997年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄東花園駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市桜町２０８番４８	670m	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.0%	近鉄瓢箪山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市旭町４９７番４	1.2km	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	近鉄瓢箪山駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５	1.2km	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.2%	近鉄河内花園駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２	1.2km	93,000円/㎡	307,400円/坪	3.3%	近鉄東花園駅(1,400m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府東大阪市吉田下島９番３７	1.4km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	近鉄吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細