大阪府東大阪市旭町４９７番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府東大阪市旭町４９７番４の基準地価は199,000円/㎡（坪単価約657,900円/坪）です。前年比は+1.0%です。

大阪府東大阪市旭町４９７番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄瓢箪山駅で、400mです。

大阪府東大阪市旭町４９７番４の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 東大阪5-6

旭町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約1.1倍です。東大阪市内33地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府東大阪市旭町４９７番４

アクセス

近鉄瓢箪山駅から400m

前面道路

83m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄瓢箪山
駅からの距離	400m
前面道路幅員	83m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　8.3m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市旭町４９７番４の地価動向

大阪府東大阪市旭町４９７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.17%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2024年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2023年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2021年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2020年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2019年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2016年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2015年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2014年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2013年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2012年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-3.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2010年

-8.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2008年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2007年

5.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2006年

5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-4.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-9.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2003年

-12.8%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2002年

-26.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2000年

-12.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1999年

-11.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-6.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1997年

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

大阪府東大阪市旭町４９７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄瓢箪山駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市桜町２０８番４８	591m	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.0%	近鉄瓢箪山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外	1.2km	265,000円/㎡	876,000円/坪	3.9%	近鉄東花園駅(140m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市東山町１０４７番	1.6km	118,000円/㎡	390,100円/坪	0.0%	近鉄新石切駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市西石切町１丁目５８番２外	1.7km	219,000円/㎡	724,000円/坪	1.9%	近鉄新石切駅(110m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府東大阪市横小路町４丁目１７９番１	1.7km	92,500円/㎡	305,800円/坪	-0.5%	近鉄瓢箪山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細