旭町（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市旭町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
18位/ 87町
旭町の平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
旭町はその約1.2倍
旭町の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中18位です。東大阪市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭町の実勢価格（実際の取引価格）
旭町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 11,000万円 | 180,328円/㎡ | 596,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,100万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 7件
2023年 6件
2022年 9件
2021年 7件
2019年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭町の調査地点マップ
旭町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市旭町４９７番４基準地 | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | +1.0% | 商業地 | 近鉄瓢箪山（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。