大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の基準地価は166,000円/㎡（坪単価約548,800円/坪）です。前年比は+1.2%です。

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄河内花園駅で、560mです。

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 東大阪-10

花園西町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価166,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内33地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

166000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５

アクセス

近鉄河内花園駅から560m

前面道路

40m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	166000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄河内花園
駅からの距離	560m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の地価動向

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2024年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2020年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2019年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2018年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2013年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2012年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2011年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-8.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

4.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2006年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2005年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-9.9%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-17.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-8.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1999年

-8.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

1998年

-6.4%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄河内花園駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外	1.2km	265,000円/㎡	876,000円/坪	3.9%	近鉄東花園駅(140m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２	1.3km	93,000円/㎡	307,400円/坪	3.3%	近鉄東花園駅(1,400m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府東大阪市菱江５丁目１６０番４外	1.3km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	近鉄荒本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市吉田下島９番３７	1.6km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	近鉄吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市桜町２０８番４８	1.9km	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.0%	近鉄瓢箪山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細