大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 東大阪9-1

玉串町東の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内39地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２

アクセス

近鉄東花園駅から1,400m

前面道路

7.0m

面積

654㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄東花園
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　7.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２の地価動向

大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2025年

3.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2023年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2022年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2021年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2020年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2019年

0.6%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2018年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2017年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2016年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2015年

-0.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2014年

-0.6%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2013年

-0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2012年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2011年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2008年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

5.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2006年

2.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2005年

-3.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-8.3%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2003年

-11.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-23.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-12.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-14.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-4.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄東花園駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市吉田７丁目９９番３外	1.2km	275,000円/㎡	909,100円/坪	3.8%	近鉄東花園駅(140m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市花園西町１丁目２００番２５	1.3km	168,000円/㎡	555,400円/坪	1.2%	近鉄河内花園駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市横小路町４丁目１７９番１	1.6km	92,200円/㎡	304,800円/坪	-0.3%	近鉄瓢箪山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市桜町２０８番４８	1.8km	152,000円/㎡	502,500円/坪	0.7%	近鉄瓢箪山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６	1.9km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	近鉄東花園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細