玉串町東（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市玉串町東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
玉串町東の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
81位/ 87町
玉串町東の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
玉串町東はその約0.5倍
玉串町東の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中81位です。東大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
玉串町東の実勢価格（実際の取引価格）
玉串町東の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡（2012年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡（2012年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
玉串町東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 390万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 840㎡ | 19,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 8,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,600万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 9件
2022年 8件
2021年 6件
2020年 7件
2019年 11件
2018年 7件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
玉串町東の調査地点マップ
玉串町東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市玉串町東３丁目１６４番２基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +3.3% | 工業地 | 近鉄東花園（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
玉串町東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。玉串町東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。