川俣（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市川俣の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
153,000円/㎡
坪単価 約505,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川俣の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
46位/ 87町
川俣の平均
153,000円/㎡
坪単価 約505,800円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
川俣はその約0.9倍
川俣の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中46位です。東大阪市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川俣の実勢価格（実際の取引価格）
川俣の中古マンションの実勢は約48.57万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,714円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 41,000万円 | 594,203円/㎡ | 1,964,300円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,300万円 | 537,500円/㎡ | 1,776,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 39,000万円 | 1,772,727円/㎡ | 5,860,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 7,100万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,500万円 | 134,615円/㎡ | 445,000円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川俣の調査地点マップ
川俣の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２基準地 | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | +4.8% | 工業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。