高井田(東大阪市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府東大阪市高井田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
267,000円/㎡
坪単価 約882,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
実勢 土地 坪単価(2015年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

高井田の地価は東大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較

東大阪市内の町名別順位
3/ 87
高井田の平均
267,000円/㎡
坪単価 約882,600円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
高井田はその約1.6

高井田の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では東大阪市87町中3位です。東大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高井田の実勢価格(実際の取引価格)

高井田の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

高井田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡4,000万円533,333円/㎡1,763,100円/坪2012年
2025Q3中古マンション等15㎡610万円406,667円/㎡1,344,400円/坪1993年
2025Q3中古マンション等80㎡4,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2012年
2025Q3中古マンション等60㎡2,600万円433,333円/㎡1,432,500円/坪1985年
2025Q3中古マンション等15㎡600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1993年
2025Q2中古マンション等55㎡2,900万円527,273円/㎡1,743,100円/坪1985年
2025Q2中古マンション等55㎡1,700万円309,091円/㎡1,021,800円/坪1985年
2025Q1宅地(土地と建物)145㎡4,000万円275,862円/㎡911,900円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)260㎡7,000万円269,231円/㎡890,000円/坪1992年
2024Q4宅地(土地と建物)45㎡630万円140,000円/㎡462,800円/坪1979年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20245
202211
20215
20195
20176
20155
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高井田の調査地点マップ

高井田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府東大阪市高井田55番8外基準地267,000円/㎡882,600円/坪+2.3%商業地OsakaMetro高井田(1m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

高井田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。