大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
372,000円/㎡
坪単価:
1,229,800円/坪
変動率:
+8.8%
小阪の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価372,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約2.2倍です。東大阪市内89地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
372000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３
アクセス
河内小阪駅から270m
前面道路
7.8m
面積
1501㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 372000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内小阪 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 7.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.8m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層マンション等が建ち並ぶ地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３の地価動向
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2024年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2023年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2022年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2021年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2020年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2019年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2018年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2017年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2016年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2015年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2014年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2013年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2012年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は河内小阪駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約183m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 183m
万代
スーパーマーケット • 282m
ほしのこくらぶ
幼稚園 • 310m
大阪商業大学附属幼稚園
幼稚園 • 443m
東大阪小阪北郵便局
郵便局 • 249m
東大阪市消防局西消防署
消防署 • 290m
東大阪市消防局
消防署 • 292m
東大阪御厨郵便局
郵便局 • 372m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０ | 198m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.8% | 河内小阪駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 399m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 2.3% | 八戸ノ里駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市高井田元町２丁目１４８３番４ | 784m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 1.6% | 河内永和駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市永和３丁目４９番７外 | 830m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 1.0% | 俊徳道駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ | 850m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1.1% | 八戸ノ里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。