大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

256,000円/㎡

坪単価:

846,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 東大阪5-5

地価サマリー

地価公示価格

256000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０

アクセス

河内小阪駅から150m

前面道路

55m

面積

235㎡

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詳細情報

地価公示価格	256000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河内小阪
駅からの距離	150m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が混在する駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の地価動向

大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2023年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2022年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2021年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2020年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2019年

2.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2018年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2015年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2014年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2013年

-1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2012年

-2.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2011年

-3.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2010年

-7.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2008年

4.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2007年

8.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2006年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2005年

-6.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2004年

-12.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-11.5%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-23.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2000年

-11.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-8.6%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

1998年

-6.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1997年

-9.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1996年

-6.6%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1995年

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.0%	放出駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
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大阪府東大阪市太平寺１丁目６０番１０	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	俊徳道駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市荒川２丁目６１番４外	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	俊徳道駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市衣摺５丁目１６５番１０	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.7%	衣摺加美北駅(400m)	住宅地	住宅	詳細