大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
256,000円/㎡
坪単価:
846,300円/坪
変動率:
+2.8%
下小阪の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価256,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約1.5倍です。東大阪市内89地点中8位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
256000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０
アクセス
河内小阪駅から150m
前面道路
5.5m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 256000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内小阪 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、マンション等が混在する駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の地価動向
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2024年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2021年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2020年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2019年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2018年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2015年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2014年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2013年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2012年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2011年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2010年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2008年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2007年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2006年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2005年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2004年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2003年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2002年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2000年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
1999年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
1998年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1997年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
1996年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1995年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は河内小阪駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは万代（スーパーマーケット・約124m）です。
周辺施設情報（半径500m）
万代
スーパーマーケット • 124m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 375m
ほしのこくらぶ
幼稚園 • 136m
累徳学園
幼稚園 • 424m
東大阪小阪北郵便局
郵便局 • 391m
東大阪市消防局西消防署
消防署 • 471m
東大阪市消防局
消防署 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３ | 198m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 8.8% | 河内小阪駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 386m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 2.3% | 八戸ノ里駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市永和３丁目４９番７外 | 696m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 1.0% | 俊徳道駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中小阪１丁目３６番３ | 776m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 1.6% | 河内小阪駅(960m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５ | 799m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 八戸ノ里駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。