大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
201,000円/㎡
坪単価:
664,500円/坪
変動率:
+1.5%
中小阪の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価201,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約1.2倍です。東大阪市内89地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
201000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５
アクセス
八戸ノ里駅から500m
前面道路
5.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 201000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸ノ里 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅等が建ち並ぶ利便性が良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５の地価動向
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2023年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2022年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2015年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2014年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2012年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2011年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2005年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2004年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2000年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
1999年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1998年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1997年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1996年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1995年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸ノ里駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約296m）です。バス停は最寄り約170mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 296m
どんぐり保育園
幼稚園 • 176m
市立八戸の里小学校
小学校 • 248m
市立八戸の里東小学校
小学校 • 262m
エンジェルキッズ八戸ノ里園
保育園 • 355m
ほか2件
東大阪下小阪郵便局
郵便局 • 144m
布施警察署
警察署・交番 • 200m
布施警察署八戸ノ里交番
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 541m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 2.3% | 八戸ノ里駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市宝持２丁目３００番６０ | 645m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 0.5% | 八戸ノ里駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ | 680m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1.1% | 八戸ノ里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中小阪１丁目３６番３ | 790m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 1.6% | 河内小阪駅(960m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市下小阪１丁目６０８番１０ | 799m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.8% | 河内小阪駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。