岡本町（枚方市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岡本町の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較

岡本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岡本町の中古マンションの実勢は約41.1万円/㎡（2024年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.1万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約213万円/坪をベースに、枚方市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岡本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府枚方市岡本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は643,000円/㎡（坪単価2,125,600円）で、 前年比+14.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.47%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.47%と堅調です。投資対象として注目されます。

岡本町の地価マップ（調査地点）

岡本町の周辺環境・生活施設

岡本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、バス停3件、図書館1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は枚方市駅（0m）です。

• 枚方市駅北口バス停・約18m
• 枚方市駅南口バス停・約93m
• ラッキースーパーマーケット・約119m
• ライフスーパーマーケット・約180m
• 北野エーススーパーマーケット・約195m
• 枚方市立 市駅前図書館図書館・約262m
• 枚方市駅市民窓口センター市役所・区役所・約273m
• うみのほし幼稚園幼稚園・約350m
• 官公庁団地バス停・約376m
• 業務スーパースーパーマーケット・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡本町の調査地点（2026年・全1地点）

岡本町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は枚方市全体の平均（184%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。