長尾家具町（枚方市）の公示地価・実勢価格・土地相場

長尾家具町の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較

長尾家具町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

長尾家具町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2022年・10件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約30.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長尾家具町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長尾家具町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約45.3万円/坪をベースに、枚方市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

長尾家具町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府枚方市長尾家具町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.42%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

長尾家具町の地価マップ（調査地点）

長尾家具町の周辺環境・生活施設

長尾家具町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、消防署1件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅はＪＲ長尾駅（1,600m）です。

• 家具団地バス停・約179m
• 枚方寝屋川消防組合枚方東消防署北山出張所消防署・約294m
• 第２長尾保育園幼稚園・約342m
• 市立長尾小学校小学校・約367m
• 北山中央バス停・約404m
• 枚方長尾家具郵便局郵便局・約417m
• 枚方警察署長尾交番警察署・交番・約425m
• 家具町二丁目南バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長尾家具町の調査地点（2026年・全2地点）

長尾家具町の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、枚方市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。