大阪府池田市中川原町２７３番外の基準地価

大阪府池田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,500円/㎡

坪単価:

143,800円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 池田-9

中川原町の地価は池田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,500円/㎡は、池田市の平均（約244,209円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。池田市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43500円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府池田市中川原町２７３番外

アクセス

阪急池田駅から2,900m

前面道路

4.7m

面積

717㎡

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詳細情報

基準地価	43500円/㎡
標準地・基準地コード	池田-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急池田
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅の開発も見られる農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府池田市中川原町２７３番外の地価動向

大阪府池田市中川原町２７３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2025年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2024年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2023年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2022年

-1.9%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2021年

-2.3%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2020年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2019年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

-2.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

-1.9%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-5.4%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2015年

-1.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2014年

-0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2013年

-0.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2012年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2011年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2008年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-3.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-7.2%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-7.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-7.6%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2002年

-11.4%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2000年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

大阪府池田市中川原町２７３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急池田駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府池田市伏尾台３丁目３番２３	1.9km	67,800円/㎡	224,100円/坪	0.0%	阪急池田駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市五月丘１丁目２１番２	2.3km	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	阪急池田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市栄町７３４番６外	2.6km	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	7.4%	阪急池田駅(100m)	商業地	銀行	詳細
大阪府池田市室町１０５５番１７	2.6km	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	4.1%	阪急池田駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市城南１丁目９４番	2.7km	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.0%	阪急池田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細