妙見坂（交野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府交野市妙見坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
妙見坂の地価は交野市で高い？町名別の平均・順位で比較
交野市内の町名別順位
11位/ 16町
妙見坂の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
交野市の調査地点平均
126,879円/㎡
妙見坂はその約0.8倍
妙見坂の地価は、交野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では交野市内16町中11位です。交野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
妙見坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,200万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 550万円 | 21,154円/㎡ | 69,900円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,500万円 | 225,806円/㎡ | 746,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 620万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 9件
2022年 10件
2021年 5件
2016年 7件
2015年 6件
2012年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
妙見坂の調査地点マップ
妙見坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府交野市妙見坂３丁目７１５番２４基準地 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +1.0% | 住宅地 | ＪＲ星田（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
妙見坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。妙見坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。