妙見東（交野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府交野市妙見東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
妙見東の地価は交野市で高い？町名別の平均・順位で比較
妙見東の地価は、交野市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では交野市内16町中16位です。交野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
妙見東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 66,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 72,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
妙見東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 1,700万円 | 50,746円/㎡ | 167,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 5,000万円 | 188,679円/㎡ | 623,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,100万円 | 114,815円/㎡ | 379,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 980万円 | 63,226円/㎡ | 209,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,100万円 | 80,769円/㎡ | 267,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
妙見東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府交野市妙見東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,700円/㎡（坪単価207,300円）で、 前年比-1.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.91%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.91%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
妙見東の調査地点マップ
妙見東の周辺環境・生活施設
妙見東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件などがあります。最寄り駅は星田駅（2,300m）です。
- 第一調整池(星の池公園)公園・約271m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
妙見東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府交野市妙見東２丁目３１２７番４０ | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 星田（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
妙見東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。妙見東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。