中田出井町（堺市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府堺市中田出井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中田出井町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
中田出井町の地価は、堺市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中17位です。堺市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中田出井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約60.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 236,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 212,000円/㎡ | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | +60.4% |
| 2023年 | 207,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 202,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 198,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 198,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 187,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 164,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中田出井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 6,700万円 | 609,091円/㎡ | 2,013,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 4,800万円 | 960,000円/㎡ | 3,173,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 4,200万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,600万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,600万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 11,000万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 2,100万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 7,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中田出井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府堺市中田出井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 前年比+11.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
中田出井町の調査地点マップ
中田出井町の周辺環境・生活施設
中田出井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は堺東駅（780m）です。
- 方違神社前バス停・約275m
- 田出井町バス停・約327m
- 堺市高石市消防組合堺消防署三国ヶ丘出張所消防署・約353m
- 中向陽町バス停・約393m
- 北庄町バス停・約407m
- 三国丘幼稚園幼稚園・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中田出井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | +7.8% | 住宅地 | 堺東（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中田出井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中田出井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。