北長尾町（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市北長尾町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
前年比（町内平均）
+5.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北長尾町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
7位/ 134町
北長尾町の平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
北長尾町はその約2.0倍
北長尾町の地価は、堺市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中7位です。堺市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北長尾町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北長尾町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 32,000万円 | 761,905円/㎡ | 2,518,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,400万円 | 463,158円/㎡ | 1,531,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 6,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 850万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,400万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 12件
2022年 5件
2021年 7件
2019年 5件
2018年 5件
2016年 5件
2006年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北長尾町の調査地点マップ
北長尾町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区北長尾町１丁３番基準地 | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | +5.3% | 商業地 | ＪＲ堺市（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北長尾町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北長尾町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。