大美野（堺市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大美野の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

大美野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大美野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2025年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約15.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大美野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大美野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約61.2万円/坪をベースに、堺市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大美野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市大美野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 前年比+9.8%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+3.61%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近6年間の年平均成長率も3.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

大美野の地価マップ（調査地点）

大美野の周辺環境・生活施設

大美野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園3件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は北野田駅（520m）です。

• 大美野噴水前バス停・約50m
• 堺市高石市消防組合東消防署登美丘出張所消防署・約155m
• 黒山警察署北野田交番警察署・交番・約165m
• 菜の花こども園保育園・約202m
• 楠本米穀店 大美野店スーパーマーケット・約281m
• こぐまの森保育園保育園・約334m
• 堺登美丘郵便局郵便局・約337m
• サンプラザスーパーマーケット・約347m
• 伊勢道バス停・約369m
• サニーサイド 北野田園保育園・約385m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大美野の調査地点（2026年・全2地点）

大美野の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は堺市全体の平均（201%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。