大野芝町(堺市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府堺市大野芝町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
実勢 土地 坪単価(2008年)
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大野芝町の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
100位/ 134町
大野芝町の平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
大野芝町はその約0.6倍
大野芝町の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中100位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大野芝町の実勢価格(実際の取引価格)
大野芝町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2008年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大野芝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 570万円 | 103,636円/㎡ | 342,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 630万円 | 114,545円/㎡ | 378,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 12件
2023年 8件
2022年 5件
2021年 7件
2019年 9件
2016年 9件
2012年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大野芝町の調査地点マップ
大野芝町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市中区大野芝町240番6基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 南海萩原天神(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大野芝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大野芝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。