宮山台（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市宮山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宮山台の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
111位/ 134町
宮山台の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
宮山台はその約0.6倍
宮山台の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中111位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 700万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 230万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,400万円 | 129,730円/㎡ | 428,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,400万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,900万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 5件
2019年 9件
2018年 6件
2017年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮山台の調査地点マップ
宮山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市南区宮山台３丁５番４基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 南海泉ケ丘（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。