戎島町（堺市）の公示地価・実勢価格・土地相場

戎島町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

戎島町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

戎島町の中古マンションの実勢は約42.7万円/㎡（2025年・22件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.7万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

戎島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

戎島町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約61.8万円/坪をベースに、堺市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

戎島町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市戎島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 前年比+6.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近22年間の年平均成長率は1.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

戎島町の地価マップ（調査地点）

戎島町の周辺環境・生活施設

戎島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は堺駅（500m）です。

• 堺戎島郵便局郵便局・約48m
• ライフ 堺駅前店スーパーマーケット・約194m
• 花田口バス停・約206m
• ベルキンダー安井 分園幼稚園・約285m
• 市小学校前バス停・約303m
• 堺駅前バス停・約362m
• 堺北警察署材木町交番警察署・交番・約389m
• 堺駅西口バス停・約418m
• 大小路バス停・約434m
• 南海堺駅内郵便局郵便局・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

戎島町の調査地点（2026年・全1地点）

戎島町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、堺市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。