日置荘北町（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市日置荘北町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日置荘北町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
67位/ 134町
日置荘北町の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
日置荘北町はその約0.8倍
日置荘北町の地価は、堺市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中67位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日置荘北町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日置荘北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 700万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 680万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 680万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,900万円 | 445,161円/㎡ | 1,471,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 940万円 | 170,909円/㎡ | 565,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 170万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 20件
2023年 18件
2022年 11件
2021年 18件
2020年 18件
2019年 16件
2016年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日置荘北町の調査地点マップ
日置荘北町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市東区日置荘北町１丁７０番４１４基準地 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 南海初芝（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日置荘北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日置荘北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。