栄橋町（堺市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府堺市栄橋町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
栄橋町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
栄橋町の地価は、堺市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中13位です。堺市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栄橋町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
栄橋町の中古マンションの実勢は約45.71万円/㎡（2025年・11件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 264,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 239,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 233,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 228,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 224,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 227,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 206,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 166,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約457,143円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
栄橋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,400万円 | 1,057,143円/㎡ | 3,494,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 63,000万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,600万円 | 1,085,714円/㎡ | 3,589,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 58,000万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 110㎡ | 4,700万円 | 427,273円/㎡ | 1,412,500円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,700万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栄橋町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府堺市栄橋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 前年比+10.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.00%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.00%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
栄橋町の調査地点マップ
栄橋町の周辺環境・生活施設
栄橋町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局3件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は堺駅（380m）です。
- 日の出屋スーパーマーケット・約85m
- 堺駅南口バス停・約120m
- 堺駅前バス停・約140m
- 南海堺駅内郵便局郵便局・約184m
- 堺駅西口バス停・約241m
- 開花幼稚園幼稚園・約289m
- 川尻バス停・約328m
- 堺宿院郵便局郵便局・約336m
- 市小学校前バス停・約413m
- ベルキンダー安井 分園幼稚園・約414m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
栄橋町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区栄橋町１丁６６番５外 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | +5.6% | 商業地 | 堺（380m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栄橋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄橋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。