浜寺船尾町西(堺市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府堺市浜寺船尾町西の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
実勢 土地 坪単価(2024年)
約495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
浜寺船尾町西の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
74位/ 134町
浜寺船尾町西の平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
浜寺船尾町西はその約0.8倍
浜寺船尾町西の地価は、堺市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中74位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浜寺船尾町西の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
浜寺船尾町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 5,100万円 | 248,780円/㎡ | 822,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 490万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,300万円 | 134,694円/㎡ | 445,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,000万円 | 521,739円/㎡ | 1,724,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,000万円 | 275,862円/㎡ | 911,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,600万円 | 313,043円/㎡ | 1,034,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 150万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 22件
2023年 12件
2022年 16件
2021年 6件
2020年 8件
2019年 11件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浜寺船尾町西の調査地点マップ
浜寺船尾町西の周辺環境・生活施設
浜寺船尾町西の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、幼稚園2件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は諏訪ノ森駅(970m)です。
バス停2件幼稚園2件郵便局1件小学校1件
- 堺浜寺船尾郵便局郵便局・約255m
- 浜寺中学校前バス停・約265m
- 堺市立浜寺中央保育所幼稚園・約314m
- 船尾町東バス停・約341m
- 船尾幼稚園幼稚園・約416m
- 市立浜寺小学校小学校・約485m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浜寺船尾町西の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁158番5 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | — | 住宅地 | 諏訪ノ森(970m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浜寺船尾町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜寺船尾町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。