浜寺船尾町西(堺市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府堺市浜寺船尾町西地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
実勢 土地 坪単価(2024年)
495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

浜寺船尾町西の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較

堺市内の町名別順位
74/ 134
浜寺船尾町西の平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
浜寺船尾町西はその約0.8

浜寺船尾町西の地価は、堺市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では堺市134町中74位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

浜寺船尾町西の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026132,000円/㎡
2024150,000円/㎡495,900円/坪
2016130,000円/㎡429,800円/坪
2015120,000円/㎡396,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

浜寺船尾町西の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)205㎡5,100万円248,780円/㎡822,400円/坪2006年
2025Q4宅地(土地)120㎡2,800万円240,000円/㎡793,400円/坪
2025Q4中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1985年
2025Q4宅地(土地と建物)45㎡490万円108,889円/㎡360,000円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)245㎡3,300万円134,694円/㎡445,300円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡6,000万円521,739円/㎡1,724,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡4,000万円275,862円/㎡911,900円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡3,600万円313,043円/㎡1,034,900円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)80㎡150万円18,750円/㎡62,000円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202422
202312
202216
20216
20208
201911
20187

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

浜寺船尾町西の調査地点マップ

浜寺船尾町西の周辺環境・生活施設

浜寺船尾町西の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、幼稚園2件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は諏訪ノ森駅(970m)です。

バス停2件幼稚園2件郵便局1件小学校1件
  • 堺浜寺船尾郵便局郵便局・約255m
  • 浜寺中学校前バス停・約265m
  • 堺市立浜寺中央保育所幼稚園・約314m
  • 船尾町東バス停・約341m
  • 船尾幼稚園幼稚園・約416m
  • 市立浜寺小学校小学校・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浜寺船尾町西の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁158番5132,000円/㎡436,400円/坪住宅地諏訪ノ森(970m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

浜寺船尾町西の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜寺船尾町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。