深井中町(堺市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府堺市深井中町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

深井中町の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較

堺市内の町名別順位
107/ 134
深井中町の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
深井中町はその約0.6

深井中町の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市134町中107位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

深井中町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約38万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023115,000円/㎡380,200円/坪
2018120,000円/㎡396,700円/坪
2007155,000円/㎡512,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

深井中町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,200万円209,524円/㎡692,600円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)50㎡380万円76,000円/㎡251,200円/坪1970年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡790万円112,857円/㎡373,100円/坪1975年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡2,300万円209,091円/㎡691,200円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡2,300万円200,000円/㎡661,200円/坪2006年
2025Q2宅地(土地)90㎡1,500万円160,000円/㎡528,900円/坪
2025Q2宅地(土地)105㎡930万円90,000円/㎡297,500円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡3,300万円286,957円/㎡948,600円/坪2019年
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡750万円150,000円/㎡495,900円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡2,600万円152,941円/㎡505,600円/坪1987年

取引件数の推移(流動性の目安)

202517
202421
202319
202219
202114
202014
20196
201815

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

深井中町の調査地点マップ

深井中町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府堺市中区深井中町1874番3基準地104,000円/㎡343,800円/坪+1.0%住宅地南海深井(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

深井中町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深井中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。