深井中町(堺市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府堺市深井中町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
深井中町の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
107位/ 134町
深井中町の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
深井中町はその約0.6倍
深井中町の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中107位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
深井中町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約38万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
深井中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 380万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 790万円 | 112,857円/㎡ | 373,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,300万円 | 209,091円/㎡ | 691,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,500万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 930万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 750万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 17件
2024年 21件
2023年 19件
2022年 19件
2021年 14件
2020年 14件
2019年 6件
2018年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
深井中町の調査地点マップ
深井中町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市中区深井中町1874番3基準地 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 南海深井(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
深井中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深井中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。