若松台(堺市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府堺市若松台地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

若松台の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較

堺市内の町名別順位
105/ 134
若松台の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
若松台はその約0.6

若松台の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市134町中105位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

若松台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

若松台の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡(2025年・11件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026104,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

若松台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪1973年
2025Q3中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪2001年
2025Q3中古マンション等65㎡1,900万円292,308円/㎡966,300円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)315㎡5,000万円158,730円/㎡524,700円/坪2023年
2025Q2宅地(土地)400㎡4,400万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q2中古マンション等70㎡1,900万円271,429円/㎡897,300円/坪1973年
2025Q2中古マンション等60㎡1,300万円216,667円/㎡716,300円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)365㎡5,700万円156,164円/㎡516,200円/坪1983年
2025Q2中古マンション等60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1973年
2025Q1中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪2001年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202414
20239
202220
202114
20198
20175
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

若松台の調査地点マップ

若松台の周辺環境・生活施設

若松台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は泉ケ丘駅(1,900m)です。

バス停1件
  • 東片蔵バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若松台の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府堺市南区若松台3丁21番6104,000円/㎡343,800円/坪+2.0%住宅地泉ケ丘(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

若松台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若松台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。