若松台(堺市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府堺市若松台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
若松台の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
105位/ 134町
若松台の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
若松台はその約0.6倍
若松台の地価は、堺市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中105位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若松台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
若松台の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡(2025年・11件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡(2025年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
若松台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 5,000万円 | 158,730円/㎡ | 524,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 4,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 5,700万円 | 156,164円/㎡ | 516,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 14件
2023年 9件
2022年 20件
2021年 14件
2019年 8件
2017年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若松台の調査地点マップ
若松台の周辺環境・生活施設
若松台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は泉ケ丘駅(1,900m)です。
バス停1件
- 東片蔵バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若松台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市南区若松台3丁21番6 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 泉ケ丘(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若松台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若松台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。