大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２の公示地価
大阪府堺区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+2.4%
神明町東の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内164地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２
アクセス
堺東駅から1,300m
前面道路
5.3m
面積
76㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺堺-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 堺東 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、低層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２の地価動向
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2020年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2016年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2015年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2012年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2011年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2010年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2008年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2005年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2004年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2003年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2002年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2000年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1999年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1998年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1997年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1996年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は堺東駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは龍谷保育園（幼稚園・約163m）です。バス停は最寄り約394mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
龍谷保育園
幼稚園 • 163m
きらら保育園
保育園 • 240m
宝珠学園幼稚園
幼稚園 • 316m
文化保育園
幼稚園 • 424m
堺柳之町郵便局
郵便局 • 217m
堺市立青少年センター図書室
図書館 • 325m
堺北警察署材木町交番
警察署・交番 • 327m
堺材木町郵便局
郵便局 • 374m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区南庄町２丁８４番１ | 557m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 5.5% | 堺東駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市堺区桜之町西１丁１１番２ | 586m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 3.9% | 七道駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市堺区中向陽町１丁４４番５外 | 627m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 3.6% | 堺東駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市堺区戎島町１丁３７番 | 712m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | 堺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市堺区市之町東３丁５４番２ | 948m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 5.7% | 堺東駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市堺区神明町東２丁４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。