大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
152,000円/㎡
坪単価:
502,500円/坪
変動率:
+7.0%
鳳中町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価152,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中71位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
152000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４
アクセス
鳳駅から800m
前面道路
6.0m
面積
122㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 152000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺西-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳳 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４の地価動向
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2017年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2012年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2007年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2006年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2005年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2002年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2000年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1999年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1998年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1997年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1996年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1995年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鳳駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはスターチェーン丸進 浜寺店（スーパーマーケット・約361m）です。バス停は最寄り約122mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スターチェーン丸進 浜寺店
スーパーマーケット • 361m
おおとりにしほいくえん
保育園 • 372m
鳳幼稚園
幼稚園 • 406m
鳳西保育園
幼稚園 • 480m
堺鳳西郵便局
郵便局 • 357m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 | 587m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 鳳駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 691m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 5.9% | 鳳駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳東町１丁７番３０ | 783m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 11.0% | 鳳駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 880m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 6.8% | 鳳駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 1.0km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.3% | 浜寺公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市西区鳳中町１０丁１２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。