大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+5.3%
鳳南町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５
アクセス
鳳駅から1,300m
前面道路
4.7m
面積
86㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺西-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳳 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.7m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５の地価動向
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2018年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2010年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2007年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2006年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2005年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2004年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2003年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2002年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1999年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1998年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1997年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1996年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1995年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は鳳駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはダイエー（スーパーマーケット・約499m）です。バス停は最寄り約343mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ダイエー
スーパーマーケット • 499m
ひまわり保育園
幼稚園 • 375m
堺上郵便局
郵便局 • 312m
堺市立西図書館
図書館 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市西区上１９８番３０ | 351m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 1.6% | 鳳駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区八田寺町４７０番１外 | 466m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 8.9% | 鳳駅(1,700m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 738m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 6.8% | 鳳駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳東町１丁７番３０ | 790m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 11.0% | 鳳駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区毛穴町３２４番６４ | 837m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 津久野駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市西区鳳南町５丁６４０番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。