大阪府堺市堺区菅原通４丁２７番２の基準地価

大阪府堺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 堺堺-7

菅原通の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。堺市内72地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市堺区菅原通４丁２７番２

アクセス

南海湊駅から1,200m

前面道路

5.4m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	堺堺-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海湊
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市堺区菅原通４丁２７番２の地価動向

大阪府堺市堺区菅原通４丁２７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2012年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2011年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

2.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2007年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2006年

2.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2005年

-2.8%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2004年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2003年

-7.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-17.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1999年

-7.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1998年

-3.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1997年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

大阪府堺市堺区菅原通４丁２７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は南海湊駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市堺区柏木町３丁７２番５	383m	144,000円/㎡	476,000円/坪	1.4%	南海石津川駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区出島海岸通２丁１８３番外	762m	148,000円/㎡	489,300円/坪	1.4%	南海湊駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区出島町２丁１６１番４３	876m	156,000円/㎡	515,700円/坪	4.0%	南海湊駅(1m)	商業地	店舗	詳細
大阪府堺市西区浜寺石津町西３丁６７番１２	1.1km	157,000円/㎡	519,000円/坪	4.0%	南海石津川駅(140m)	商業地	店舗	詳細
大阪府堺市堺区新在家町西３丁３４番	1.2km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	南海堺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細