大阪府堺市西区神野町３丁４番２０の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 堺西-7

神野町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。堺市内72地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市西区神野町３丁４番２０

アクセス

ＪＲ津久野駅から750m

前面道路

6.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	159000円/㎡
標準地・基準地コード	堺西-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ津久野
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市西区神野町３丁４番２０の地価動向

大阪府堺市西区神野町３丁４番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2018年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2013年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2012年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-2.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2010年

-7.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

3.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

3.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2006年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-5.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-9.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

-18.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2000年

-9.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1999年

-7.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1998年

-5.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

大阪府堺市西区神野町３丁４番２０周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ津久野駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区家原寺町２丁４番７	498m	140,000円/㎡	462,800円/坪	2.2%	ＪＲ津久野駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町６丁４９番２	746m	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.2%	ＪＲ上野芝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区上野芝町３丁６４７番９	1.0km	224,000円/㎡	740,500円/坪	3.2%	ＪＲ上野芝駅(150m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府堺市西区上野芝町４丁５５０番１６	1.1km	207,000円/㎡	684,300円/坪	2.0%	ＪＲ上野芝駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区上野芝町８丁３１３番５	1.2km	136,000円/㎡	449,600円/坪	1.5%	ＪＲ上野芝駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細