大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 堺北-7

百舌鳥陵南町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。堺市内72地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４

アクセス

ＪＲ上野芝駅から1,600m

前面道路

8.0m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	159000円/㎡
標準地・基準地コード	堺北-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ上野芝
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４の地価動向

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2018年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2015年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2010年

-6.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2008年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

4.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2006年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2004年

-3.8%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-9.2%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2002年

-19.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-8.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1999年

-7.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

-4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1997年

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ上野芝駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町６丁４９番２	893m	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.2%	ＪＲ上野芝駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市中区深井中町１８７４番３	950m	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	南海深井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６	1.2km	271,000円/㎡	895,900円/坪	6.7%	南海中百舌鳥駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市中区深井水池町３１１８番	1.3km	185,000円/㎡	611,600円/坪	6.3%	南海深井駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区東上野芝町２丁１８２番	1.3km	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.7%	ＪＲ上野芝駅(710m)	住宅地	住宅	詳細