百舌鳥陵南町（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市百舌鳥陵南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
155,000円/㎡
坪単価 約512,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
百舌鳥陵南町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
52位/ 134町
百舌鳥陵南町の平均
155,000円/㎡
坪単価 約512,400円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
百舌鳥陵南町はその約0.9倍
百舌鳥陵南町の地価は、堺市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中52位です。堺市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
百舌鳥陵南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,500万円 | 281,250円/㎡ | 929,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 680万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 870万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 480万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 12,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 680万円 | 104,615円/㎡ | 345,800円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2019年 5件
2016年 7件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
百舌鳥陵南町の調査地点マップ
百舌鳥陵南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４基準地 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | +2.0% | 住宅地 | ＪＲ上野芝（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
百舌鳥陵南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。百舌鳥陵南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。