大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の基準地価は254,000円/㎡（坪単価約839,700円/坪）です。前年比は+5.0%です。

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南海中百舌鳥駅で、700mです。

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

254,000円/㎡

坪単価:

839,700円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 堺北-1

百舌鳥梅町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価254,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約1.6倍です。堺市内62地点中6位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

254000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６

アクセス

南海中百舌鳥駅から700m

前面道路

120m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	254000円/㎡
標準地・基準地コード	堺北-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海中百舌鳥
駅からの距離	700m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の地価動向

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.77%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2024年

3.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2023年

4.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

2.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2021年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2020年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2019年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2018年

5.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2017年

5.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2014年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2012年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2011年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2010年

-6.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

3.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2005年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2004年

-3.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-9.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2002年

-18.8%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2000年

-9.3%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-7.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-4.6%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1997年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６周辺のエリア概要

最寄り駅は南海中百舌鳥駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１	766m	236,000円/㎡	780,200円/坪	4.4%	南海百舌鳥八幡駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５５番１外	1.1km	261,000円/㎡	862,800円/坪	2.8%	ＪＲ百舌鳥駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４	1.2km	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	ＪＲ上野芝駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１５１９番２２	1.3km	222,000円/㎡	733,900円/坪	4.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区東上野芝町２丁１８２番	1.5km	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	ＪＲ上野芝駅(710m)	住宅地	住宅	詳細