大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

248,000円/㎡

坪単価:

819,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 堺北-5

百舌鳥梅北町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価248,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約1.4倍です。堺市内72地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

248000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１

アクセス

南海百舌鳥八幡駅から150m

前面道路

5.6m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	248000円/㎡
標準地・基準地コード	堺北-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海百舌鳥八幡
駅からの距離	150m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の地価動向

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2025年

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2024年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

4.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2022年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2019年

5.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

5.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2017年

5.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2016年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2013年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は南海百舌鳥八幡駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番	748m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	5.6%	ＪＲ三国ケ丘駅(100m)	商業地	銀行	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６	766m	271,000円/㎡	895,900円/坪	6.7%	南海中百舌鳥駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１５１９番２２	784m	233,000円/㎡	770,200円/坪	5.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５６番	878m	256,000円/㎡	846,300円/坪	-	ＪＲ百舌鳥駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０	1.1km	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細