大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の基準地価
大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
236,000円/㎡
坪単価:
780,200円/坪
変動率:
+4.4%
百舌鳥梅北町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価236,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約1.5倍です。堺市内62地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
236000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１
アクセス
南海百舌鳥八幡駅から150m
前面道路
56m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 236000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺北-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海百舌鳥八幡 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 56m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の地価動向
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2023年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2022年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2021年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2020年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2019年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2016年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2015年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2014年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2013年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2012年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南海百舌鳥八幡駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ | 766m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 5.0% | 南海中百舌鳥駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区長曽根町１５１９番２２ | 784m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 4.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５５番１外 | 875m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 2.8% | ＪＲ百舌鳥駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０ | 1.1km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区東上野芝町２丁１８２番 | 1.5km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.7% | ＪＲ上野芝駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の基準地価 よくある質問
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。