大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

235,000円/㎡

坪単価:

776,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 堺北-3

長曽根町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価235,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約1.4倍です。堺市内72地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

235000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	235000円/㎡
標準地・基準地コード	堺北-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０の地価動向

大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2025年

3.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

3.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2023年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2022年

2.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2021年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2020年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2019年

6.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2018年

5.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2016年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2014年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2013年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2005年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2004年

-3.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-7.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2002年

-19.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-7.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1999年

-7.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1998年

-4.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1997年

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１５１９番２２	540m	233,000円/㎡	770,200円/坪	5.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番	970m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	5.6%	ＪＲ三国ケ丘駅(100m)	商業地	銀行	詳細
大阪府堺市北区北長尾町１丁３番	1.0km	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	4.5%	ＪＲ堺市駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１	1.1km	248,000円/㎡	819,800円/坪	5.1%	南海百舌鳥八幡駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区宮本町８４番	1.6km	245,000円/㎡	809,900円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細