大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番の基準地価

大阪府堺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

483,000円/㎡

坪単価:

1,596,700円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 堺堺5-5

向陵中町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価483,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約3.0倍です。堺市内62地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

483000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番

アクセス

ＪＲ三国ケ丘駅から100m

前面道路

11.0m

面積

634㎡

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詳細情報

基準地価	483000円/㎡
標準地・基準地コード	堺堺5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三国ケ丘
駅からの距離	100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番の地価動向

大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.69%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2024年

5.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2023年

7.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2022年

5.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2021年

5.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2020年

5.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2019年

14.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2018年

14.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2017年

6.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2016年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2015年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2014年

5.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2013年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2012年

-1.7%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2011年

-6.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2010年

-19.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

6.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2007年

8.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-3.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2004年

-8.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-15.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2002年

-26.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2000年

-14.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1999年

-14.7%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1998年

-7.9%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1997年

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

大阪府堺市堺区向陵中町２丁８６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三国ケ丘駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１	748m	236,000円/㎡	780,200円/坪	4.4%	南海百舌鳥八幡駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区西永山園１２番２外	887m	250,000円/㎡	826,400円/坪	3.3%	南海堺東駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１６３８番１０	970m	226,000円/㎡	747,100円/坪	3.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５５番１外	997m	261,000円/㎡	862,800円/坪	2.8%	ＪＲ百舌鳥駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市北区長曽根町１５１９番２２	1.1km	222,000円/㎡	733,900円/坪	4.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細