大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の基準地価は175,000円/㎡（坪単価約578,500円/坪）です。前年比は+2.9%です。

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南海浅香山駅で、480mです。

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の基準地価

大阪府堺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 堺堺-10

香ヶ丘町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約1.1倍です。堺市内62地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９

アクセス

南海浅香山駅から480m

前面道路

60m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	堺堺-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海浅香山
駅からの距離	480m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の地価動向

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

5.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2010年

-7.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

3.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2007年

5.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-3.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-7.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2002年

-17.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2000年

-7.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1999年

-8.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1998年

-4.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は南海浅香山駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外	714m	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	南海浅香山駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区南清水町１丁２９番	800m	133,000円/㎡	439,700円/坪	5.6%	南海浅香山駅(590m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区南花田口町２丁６２番３内	1.7km	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	5.0%	南海堺東駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２	2.2km	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	南海七道駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区西永山園１２番２外	2.5km	250,000円/㎡	826,400円/坪	3.3%	南海堺東駅(800m)	住宅地	住宅	詳細