香ヶ丘町（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市香ヶ丘町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
香ヶ丘町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
36位/ 134町
香ヶ丘町の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
香ヶ丘町はその約1.0倍
香ヶ丘町の地価は、堺市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中36位です。堺市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香ヶ丘町の実勢価格（実際の取引価格）
香ヶ丘町の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
香ヶ丘町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,400万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 13,000万円 | 619,048円/㎡ | 2,046,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 250万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 900万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 840万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,800万円 | 243,478円/㎡ | 804,900円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 15件
2023年 9件
2022年 10件
2021年 14件
2020年 12件
2019年 9件
2017年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香ヶ丘町の調査地点マップ
香ヶ丘町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 南海浅香山（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香ヶ丘町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香ヶ丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。