大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外の基準地価

大阪府堺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 堺堺-3

今池町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内72地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外

アクセス

南海浅香山駅から820m

前面道路

6.0m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	堺堺-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海浅香山
駅からの距離	820m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外の地価動向

大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2025年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2022年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

3.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2014年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2013年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2011年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2010年

-7.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

5.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

5.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2006年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2002年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

大阪府堺市堺区今池町４丁１１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は南海浅香山駅（820m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９	714m	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.9%	南海浅香山駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区南清水町１丁２９番	829m	145,000円/㎡	479,300円/坪	9.0%	南海浅香山駅(590m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府堺市北区北長尾町１丁３番	920m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	4.5%	ＪＲ堺市駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区南花田口町２丁６２番３内	1.1km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	6.9%	南海堺東駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区西永山園１２番２外	1.8km	260,000円/㎡	859,500円/坪	4.0%	南海堺東駅(800m)	住宅地	住宅	詳細