大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の基準地価は55,000円/㎡（坪単価約181,800円/坪）です。前年比は+0.5%です。

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅で、4,300mです。

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の基準地価

大阪府美原区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,000円/㎡

坪単価:

181,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 堺美原-2

小平尾の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。堺市内62地点中62位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３

アクセス

近鉄恵我ノ荘駅から4,300m

前面道路

46m

面積

359㎡

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詳細情報

基準地価	55000円/㎡
標準地・基準地コード	堺美原-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄恵我ノ荘
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	46m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	旧集落の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の地価動向

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2024年

0.2%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2023年

0.4%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2022年

0.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2021年

0.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2020年

-0.4%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2019年

-0.4%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2018年

-0.4%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2017年

-0.4%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

0.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2015年

-0.2%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2014年

-0.4%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2013年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2012年

-1.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2011年

-4.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2010年

-16.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2008年

-0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2007年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2006年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-8.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-13.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2002年

-20.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2000年

-11.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1999年

-11.1%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1998年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1997年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

大阪府堺市美原区小平尾１７３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市美原区さつき野東２丁目１１番１４	1.2km	74,500円/㎡	246,300円/坪	0.3%	南海北野田駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市美原区木材通４丁目１２２４番２９	2.6km	70,000円/㎡	231,400円/坪	3.2%	近鉄富田林駅(2,800m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細