小平尾（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市小平尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,000円/㎡
坪単価 約181,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小平尾の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
133位/ 134町
小平尾の平均
55,000円/㎡
坪単価 約181,800円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
小平尾はその約0.3倍
小平尾の地価は、堺市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中133位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小平尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 380万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,400万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 200万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 700万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 760万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 900万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 460万円 | 70,769円/㎡ | 233,900円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小平尾の調査地点マップ
小平尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市美原区小平尾１７３番３基準地 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 近鉄恵我ノ荘（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小平尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小平尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。