大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２の基準地価

大阪府堺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 堺堺-1

海山町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。堺市内72地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２

アクセス

南海七道駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	堺堺-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海七道
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２の地価動向

大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2025年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2023年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2018年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2013年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2012年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

4.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-9.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-17.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1999年

-6.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-3.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1997年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

大阪府堺市堺区海山町４丁１６５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は南海七道駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市堺区戎島町１丁３７番	958m	191,000円/㎡	631,400円/坪	4.9%	南海堺駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市堺区南清水町１丁２９番	1.4km	145,000円/㎡	479,300円/坪	9.0%	南海浅香山駅(590m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区大町西１丁７番外	1.6km	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	5.1%	南海堺駅(850m)	商業地	事務所	詳細
大阪府堺市堺区南花田口町２丁６２番３内	1.9km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	6.9%	南海堺東駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府堺市堺区新在家町西３丁３４番	2.0km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	南海堺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細