大阪府堺市中区辻之７８１番１の基準地価
大阪府中区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
68,700円/㎡
坪単価:
227,100円/坪
変動率:
0.1%
辻之の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,700円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。堺市内62地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
68700円/㎡
前年比:
-0.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市中区辻之７８１番１
アクセス
南海深井駅から3,500m
前面道路
65m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 68700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺中-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海深井 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が混在する旧集落の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府堺市中区辻之７８１番１の地価動向
大阪府堺市中区辻之７８１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,700円/㎡（坪単価227,100円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の81,600円/㎡（坪単価269,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2024年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2023年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2022年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2021年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2020年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2019年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2018年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2017年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2016年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2015年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2014年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2013年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2012年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2011年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2010年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2008年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2007年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
大阪府堺市中区辻之７８１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南海深井駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市中区深阪６丁５６０番８ | 1.3km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 0.8% | 南海泉ケ丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区福田７８４番１９ | 1.6km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 1.9% | 南海北野田駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区楢葉１８６番７ | 1.7km | 76,400円/㎡ | 252,600円/坪 | 4.9% | 南海深井駅(2,300m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区大野芝町２４０番６ | 2.5km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 2.8% | 南海萩原天神駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区深井沢町３３４１番１ | 3.0km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 南海深井駅(120m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府堺市中区辻之７８１番１の基準地価 よくある質問
大阪府堺市中区辻之７８１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。